Calculadora de Amortización
Tabla completa cuota a cuota con fechas reales, pagos extra e intereses ahorrados
Consejos Rápidos
- An extra payment made in year 1 saves far more interest than the same amount paid in year 20.
- Biweekly payments work because 26 half-payments equal 13 monthly payments, not 12.
- This schedule covers principal and interest only — property tax, insurance and PMI are separate.
Pago Mensual
| Año | Paid | Interés | Capital | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | $7,900.85 | $6,758.52 | $1,142.33 | $248,857.67 |
| 2027 | $18,962.04 | $16,091.22 | $2,870.82 | $245,986.86 |
| 2028 | $18,962.04 | $15,898.96 | $3,063.08 | $242,923.78 |
| 2029 | $18,962.04 | $15,693.82 | $3,268.22 | $239,655.55 |
| 2030 | $18,962.04 | $15,474.94 | $3,487.10 | $236,168.45 |
| 2031 | $18,962.04 | $15,241.40 | $3,720.64 | $232,447.82 |
| 2032 | $18,962.04 | $14,992.22 | $3,969.82 | $228,478.00 |
| 2033 | $18,962.04 | $14,726.36 | $4,235.68 | $224,242.32 |
| 2034 | $18,962.04 | $14,442.69 | $4,519.35 | $219,722.97 |
| 2035 | $18,962.04 | $14,140.02 | $4,822.02 | $214,900.94 |
| 2036 | $18,962.04 | $13,817.08 | $5,144.96 | $209,755.98 |
| 2037 | $18,962.04 | $13,472.51 | $5,489.53 | $204,266.45 |
| 2038 | $18,962.04 | $13,104.87 | $5,857.17 | $198,409.28 |
| 2039 | $18,962.04 | $12,712.60 | $6,249.44 | $192,159.84 |
| 2040 | $18,962.04 | $12,294.06 | $6,667.98 | $185,491.86 |
| 2041 | $18,962.04 | $11,847.50 | $7,114.54 | $178,377.32 |
| 2042 | $18,962.04 | $11,371.02 | $7,591.02 | $170,786.30 |
| 2043 | $18,962.04 | $10,862.64 | $8,099.40 | $162,686.90 |
| 2044 | $18,962.04 | $10,320.21 | $8,641.83 | $154,045.06 |
| 2045 | $18,962.04 | $9,741.45 | $9,220.59 | $144,824.47 |
| 2046 | $18,962.04 | $9,123.93 | $9,838.11 | $134,986.35 |
| 2047 | $18,962.04 | $8,465.05 | $10,496.99 | $124,489.36 |
| 2048 | $18,962.04 | $7,762.05 | $11,199.99 | $113,289.37 |
| 2049 | $18,962.04 | $7,011.96 | $11,950.08 | $101,339.29 |
| 2050 | $18,962.04 | $6,211.64 | $12,750.40 | $88,588.90 |
| 2051 | $18,962.04 | $5,357.73 | $13,604.31 | $74,984.58 |
| 2052 | $18,962.04 | $4,446.62 | $14,515.42 | $60,469.16 |
| 2053 | $18,962.04 | $3,474.50 | $15,487.54 | $44,981.62 |
| 2054 | $18,962.04 | $2,437.27 | $16,524.77 | $28,456.84 |
| 2055 | $18,962.04 | $1,330.57 | $17,631.47 | $10,825.37 |
| 2056 | $11,061.19 | $235.82 | $10,825.37 | $0.00 |
Última actualización: agosto 21, 2026
Calculadora de Amortización: cada cuota, capital e intereses
Una tabla de amortización demuestra, cuota a cuota, adónde va tu dinero. En un préstamo a tipo fijo todas las cuotas son iguales, pero el reparto interno cambia cada mes: al principio predominan los intereses y al final el capital. Esta calculadora construye la tabla completa con fechas reales, para que puedas consultar cualquier mes concreto.
Ejemplo: 250.000 $ al 6,5 % a 30 años supone 1.580,17 $ al mes y 318.861 $ de intereses, más que el propio préstamo. Añadiendo 200 $ al mes ahorras unos 85.000 $ y terminas más de 6 años antes.
Cómo se calcula la cuota
Cuota = P × [ r(1+r)n ] ÷ [ (1+r)n − 1 ]
- P — el importe del préstamo (capital)
- r — el tipo de interés mensual, es decir el tipo anual dividido entre 12
- n — el número total de cuotas mensuales (años × 12)
Cada mes se cobran intereses sobre el saldo pendiente. Lo que queda de la cuota después de esos intereses amortiza capital. Como el saldo baja cada mes, los intereses también bajan y, al ser la cuota fija, la parte de capital crece progresivamente.
Tres formas de pagar menos intereses
Aportación mensual extra
El método más fiable. Cada euro adicional amortiza capital directamente y elimina todos los intereses futuros que ese euro habría generado.
Pagos quincenales
Pagar media cuota cada dos semanas equivale a 13 cuotas mensuales al año en lugar de 12. Esa cuota extra suele recortar entre 4 y 6 años de una hipoteca a 30 años.
Amortizaciones puntuales
Una paga extra destinada a capital elimina intereses durante todo el plazo restante. El momento importa: la misma cantidad vale mucho más en el año 2 que en el año 20.
Qué no incluye esta tabla
Gastos asociados. Impuestos, seguro de hogar y comunidad se pagan junto a la hipoteca pero no forman parte de la amortización.
Comisiones financiadas. Si el banco incluyó una comisión de apertura en el préstamo, súmala al importe de arriba.
Tipo variable. Aquí se modela un tipo fijo durante todo el plazo; una hipoteca variable cambia en cada revisión.
¿Por qué confiar en esta calculadora?
Precisión: usa la misma fórmula estándar de amortización que emplean los bancos.
Privacidad: no se guarda ni se envía nada. El cálculo se ejecuta íntegramente en tu navegador.
Exportable: descarga la tabla completa en CSV o PDF, o usa Copiar enlace para guardar tu escenario exacto.